Normative sugli affitti brevi
Una locazione temporanea, anche detto affitto breve, è un’alternativa alla tradizionale locazione la cui durata standard è di norma superiore ad alcuni anni.
Si tratta sicuramente di uno strumento di vitale importanza per il settore turistico e non solo, visto che si rivolge ad un’ampio target di utenti.
Questo tipo di investimento può essere una buona fonte di reddito a patto che si imposti l’attività in modo professionale.
In questo senso è necessario quindi rispettare le normative vigenti in merito agli affitti brevi. Tra queste una particolare menzione va fatta per la trasmissione dei dati degli inquilini.
Da un punto di vista legislativo un affitto breve viene in un certo qual modo equiparato ad una struttura alberghiera o ricettiva. Per questo motivo uno degli obblighi fondamentali per i proprietari che decidono di dedicarsi alle locazioni temporanee è quella di richiedere e poi trasmettere i documenti di identità dei propri inquilini.
La comunicazione deve avvenire entro 24 ore dall’arrivo oppure immediatamente per soggiorno inferiori alle 24 ore. A tal proposito è stato predisposto un sito web dalla Polizia di Stato, “Alloggiati Web”, che viene anche utilizzato dalle altre strutture ricettive.
Altro aspetto molto importante per chi si affaccia per la prima volta sul mondo degli affitti brevi riguarda il codice identificativo della struttura. È infatti obbligatorio dotarsi un apposito codice alfanumerico per poter essere identificabili sulle piattaforme di intermediazione.
Lo scopo di questo codice identificativo è quello di evitare l’evasione fiscale e di permettere quindi al Fisco di conoscere la tipologia, le caratteristiche e il proprietario dell’immobile.
Che dire invece della pubblicità online? Non esistono regole particolari anche se probabilmente pubblicizzare un appartamento o una casa da utilizzare per una locazione temporanea richiede qualche accortezza in più.
Sicuramente la chiave per avere successo è essere chiari e spiegare quali confort offre il vostro alloggio per un soggiorno piacevole e funzionale.
