Domande che dovresti porti se vuoi comprare casa

Ciao, sono Marco.

Vuoi acquistare una casa per la prima volta?

Potrebbe essere il più grande investimento che farai mai.

Per questo motivo, è molto importante acquistare la casa giusta per le tue esigenze, il tuo budget e le tue esigenze di vita.

Altrimenti, potresti finire con un impegno finanziario da cui non puoi uscire facilmente.

Per assicurarti di prendere la decisione migliore possibile, ti consigliamo alcune domande da porti…

Uno. Che cifra posso spendere?

Certo, la banca potrebbe essere disposta ad approvarti un mutuo di grandi dimensioni, ma puoi davvero permettertelo (comodamente)?

Prima di cercare casa, ti consigliamo di esaminare attentamente il tuo reddito complessivo, il debito corrente e le spese mensili.

Gli acquirenti di case dovrebbero usare la “regola del 28% / 36%, che afferma che non dovresti spendere più del 28% del tuo reddito mensile lordo per i costi relativi alla casa e il 36% sui debiti totali”.

Gli acquirenti di case dovrebbero anche considerare i loro obiettivi finanziari a lungo termine.

Ad esempio, di quanti soldi hai bisogno ogni mese per una pensione integrativa, o altro?

Due. Che tipo di mutuo dovrei fare?

Considera attentamente il tipo di mutuo di cui hai bisogno.

Tasso fisso? Tasso variabile?

E soprattutto se hai diritto ad un mutuo garantito dallo stato tramite il fondo di garanzia…

Tre. Sono un “buon pagatore”?

Ho una buona reputazione nel mondo bancario?

Questo è un punto che si ricollega al punto precedente per quanto riguarda il mutuo meno soldi chiedo per il mutuo alla banca rispetto al prezzo totale della casa che voglio acquistare e più vantaggioso per me sarà il tasso di interesse del mutuo stesso… e viceversa…

Quattro. Quali spese extra ho quando compro una casa?

Molti acquirenti considerano solo il costo della casa stessa quando cercano casa.

Dimenticano le tasse di intestazione. Il costo del Notaio, dell’arredo o del trasloco, insomma tutte le spese accessorie che ci sono sempre e che possono arrivare ad incidere anche per un 10%…

Cinque. Quanto costano le utenze su base mensile per la casa che voglio comprare?

Mentre guardi una casa, assicurati di chiedere al venditore i costi delle utenze.

Ad esempio, quanto costano mensilmente acqua, elettricità e gas?

Se la casa è più grande, in genere costerà di più per riscaldare e raffreddare.

Assicurati di poterti effettivamente permettere queste utenze.

e includi i costi medi nella categoria dei costi relativi alla casa (menzionata sopra al punto uno).

Sei. La casa ha un buon valore di rivendita?

Gli acquirenti di una casa dovrebbero sempre considerare il valore di rivendita di una casa prima di acquistarla.

La vita può cambiare, il lavoro può cambiare, potresti trovarti nella situazione di dover rivendere quella casa che stai per comprare…

L’acquisto di una casa che si trova in una zona sicura, con buone scuole e in prossimità di servizi contribuirà al suo valore di rivendita e alla qualità della vita su base giornaliera.

Sette. Come sono i vicini?

Spesso gli acquirenti sono così concentrati sulla casa stessa da dimenticare i vicini della porta accanto.

È importante ricordare, tuttavia, che questi vicini hanno il potere di aumentare o diminuire il valore della casa.

Assicurati di chiedere al venditore informazioni sui vicini prima di acquistare.

Ti consiglio di vedere la casa e la zona in generale nelle diverse ore della giornata.

In questo modo potrei renderti conto bene della frequentazione…