Come scegliere l’agenzia immobiliare: 4 segnali per metterti in guardia

Arriva un momento nella vita in cui si decide di comprare o vendere casa. È un passo importante e lo sai bene. Sai anche che non si tratta di operazione da fare a cuore leggero e proprio per questo hai deciso di rivolgerti a un agenzia immobiliare. In città però ce ne sono tante e tutte pretendono di essere “la migliore”. Cosa puoi fare quindi per scegliere l’agenzia immobiliare a cui affidarti?

Oggi ti parlerò di alcuni segnali, 4 per la precisione, a cui devi prestare attenzione quando sei in cerca di un agenzia immobiliare di fiducia. Si tratta di segnali che devono far suonare una sorta di campanello d’allarme, perché sono punti chiave di ogni professionista del settore.

1. LE GIUSTE DOMANDE

Un agenzia immobiliare seria e competente sa quanto sia importante l’uso di domande. Quando una persona compra o vende casa lo fa perché spinto da diverse motivazioni. L’agenzia immobiliare deve “indagare” su queste motivazioni perché questo è il solo modo per conoscere il cliente e capire davvero quali sono le sue esigenze.

Perciò se ti rivolgi ad un agenzia immobiliare presta molta attenzione a ciò che ti viene chiesto. Comunque tranquillo: non sto dicendo che l’agenzia immobiliare debba farti il terzo grado e scoprire tutto di te, sarebbe assurdo e ridicolo! Piuttosto un’agenzia immobiliare in cui lavorano dei professionisti seri fa domande mirate.

Per esempio se stai cercando casa, il professionista non dovrebbe limitarsi a chiederti dove cerchi o che tipologia. Queste sono domande scontate. Piuttosto l’agenzia immobiliare dovrebbe interessarsi di te personalmente.

Se stai cercando in periferia sarebbe utile sapere perché vuoi stare proprio lì e se eventualmente potresti valutare anche altre soluzioni. Succede spesso che un cliente vada in agenzia con un idea precisa di ciò che vuole ma poi acquisti una casa diversa da quella che aveva immaginato all’inizio, probabilmente anche migliore.

Questo accade perché, specialmente quando non si è nel settore, le idee cambiano rapidamente e abitazioni o zone della città che erano state scartate si rivelano invece la scelta vincente.

2) L’ASCOLTO È FONDAMENTALE

Questo punto è direttamente collegato al precedente. Dopo aver espresso le tue necessità, una buona agenzia immobiliare ne fa tesoro. Questo significa che se ti propone una casa che non corrisponde alle tue esigenze oppure minimizza le tue richieste, è da scartare.

In un agenzia immobiliare seria il cliente è al centro del progetto, sempre. Tuttavia è doveroso fare una precisazione al riguardo. Molte agenzie, pur di accaparrassi clienti, non sono del tutto onesti con loro.

Per questo a volte capita di vedere appartamenti pubblicizzati a prezzi completamente fuori dal mercato, che non hanno alcuna possibilità di essere venduti.

Perciò un agenzia immobiliare professionale non è quella che ti solletica le orecchie dicendoti ciò che vuoi sentirti dire, ma al contrario un agenzia immobiliare competente sarà sempre onesta con te e non ti farà promesse che non può mantenere. Perciò occhio alle troppe lusinghe!

3) LE COMPETENZE NEL SETTORE MARKETING/PUBBLICITARIO

Un altro modo in cui puoi valutare un agenzia immobiliare è osservandone la pubblicità online. Ti basterà andare su internet e trovare un annuncio pubblicitario. Questo è importante sopratutto se devi vendere casa perché ti fai già un’idea di come potrebbe essere pubblicizzato il tuo immobile.

Osserva bene l’annuncio. Le foto come sono? Sciatte, scattate male, pubblicate a rovescio? Oppure sono curate, luminose e con una buona grafica? Ora concentrati sulla descrizione.

Che cosa ti dice dell’appartamento? Ti aiuta a visualizzarlo meglio? Risponde alle tue curiosità? Oppure è scialbo e generico? Ma non solo.

Che strumenti utilizza questa agenzia immobiliare per fare pubblicità? Le foto di uno smartphone e la descrizione sono il massimo della tecnologia usata? Una buona agenzia immobiliare mette a disposizione dei suoi clienti i migliori strumenti tecnologici per fare marketing.

Tra questi ricordiamo sicuramente il virtual tour, ossia la visita virtuale dell’immobile, e l’utilizzo di droni e riprese aeree.

4) LA PROFESSIONALITÀ

Un’agenzia immobiliare seria e degna di fiducia presta attenzione alla professionalità espressa sia in termini di comportamento che di estetica. Mi spiego meglio.

Quando fai visita con un agente immobiliare presta attenzione al suo abbigliamento. Ovviamente non sto dicendo che bisogna necessariamente essere in giaccia e cravatta, piuttosto avere un abbigliamento ordinato, pulito e modesto. Inoltre una buona agenzia immobiliare tiene in grande considerazione la puntualità e l’organizzazione.

Perciò ritardi e dimenticanze di varia natura sono spesso indice di una cattiva gestione da parte dell’agenzia immobiliare o peggio di scarso interesse nei confronti del cliente.

In conclusione il mio consiglio è quello di fissare un incontro conoscitivo con le agenzie immobiliari. In questo modo potrai farti un idea dei servizi offerti e potrai testare di persona la professionalità dei mediatori.

In Casasmart siamo sempre disponibili a conoscere meglio chi è in cerca di un Agenzia Immobiliare a cui rivolgersi. Offriamo ai nostri clienti un servizio a 360° e saremo lieti di illustrarlo anche a te se vuoi saperne di più. Puoi contattarci al numero verde 800175750 oppure scrivere una email a info@casasmart.it