BONUS PRIMA CASA: POSSO USUFRUIRNE ANCHE SE SONO PROPRIETARIO DI UN ALTRO IMMOBILE?
Negli ultimi anni sono tantissime le persone che, spinte dalle agevolazioni fiscali, hanno deciso di comprare casa da adibire a prima abitazione.
Ma è possibile usufruire di queste agevolazioni per acquistare un altro immobile?
La risposta è si, è assolutamente possibile comprare casa e usufruire del bonus prima casa anche se si è già proprietari di un altro immobile. In che modo?
La condizione necessaria per poter comprare casa, pur essendo già proprietario, è che si dimostri di poter godere del proprio immobile.
Infatti il bonus prima casa prevede la possibilità di comprare casa con alcune agevolazioni, a patto di non essere proprietari di un altro immobile ad uso abitativo. Per esempio se siamo titolari di una casa ma non possiamo abitarci poiché lo abbiamo affittato ad una terza parte allora è possibile comprare casa una seconda volta usufruendo del bonus prima casa.
Questo può avvenire perché di fatto la nuova casa che compreremo diventerà per noi la “prima casa”, cioè l’abitazione di residenza.
Ma quali sono le tasse e le imposte per chi sceglie di acquistare casa come prima abitazione?
Bisogna sempre fare una distinzione in relazione al soggetto da cui decidiamo di comprare casa. Infatti le imposte cambiano a seconda che si acquisti da un privato o da un impresa.
Se scegliamo di acquistare casa da un privato pagheremo l’imposta di registro scontata, quindi del 2% sul valore catastale. Inoltre pagheremo l’imposta ipotecaria e catastale, di 50 euro ciascuna.
Invece se vogliamo comprare casa da un impresa avremo il costo dell’IVA al 4% e le varie imposte: di registro, ipotecaria e catastale del valore di 200 euro ciascuna.
In ogni caso comprare casa è un passo decisivo e sicuramente una scelta che non si può fare a cuor leggero, e questo noi di Casasmart lo sappiamo bene.
Ogni giorno aiutiamo i nostri clienti a trovare la casa adatta a loro e lo facciamo impegnandoci al massimo, con grande professionalità!
Se anche tu hai deciso che è ora di acquistare casa e vuoi essere sicuro di fare un acquisto senza rimpianti, chiamaci al numero verde 800.175.750 oppure scrivici a info@casasmart.it
